Купить, снять квартиру без риэлтора! Выгодно?

Просматривая интернет ресурсы по продаже, аренде недвижимости, часто можно увидеть объявления от собственника, хозяина, с обязательной пометкой без посредников продам, сдам срочно от хозяина!!!

В принципе правильный и реально действенный способ привлечения потенциального клиента на свое жилье! Снять квартиру через посредника значит переплатить, а тут прямое объявление от хозяина.

Но на самом ли деле получится тут сэкономить?

Разберем ситуацию, сдается 3 комн. квартира от хозяина за 30000 рублей в месяц! Экономия на "посреднических" как минимум 10-15 т. руб., но рассматривая фото (смотреть ниже) предлагаемой квартиры приходим к выводу что на данный момент реальная цена этой квартиры в найм, за месяц не более 22 т. руб. (на момент написания статьи Февраль 2014 г.). Снимая такую квартиру от хозяина за 30 т. руб. наниматель потратит за год 360000 руб. А если такая квартира пришла бы опытному специалисту то ценник однозначно был бы сформирован на основании средних рыночных цен на жилье, то есть ориентировочно в районе 22000 рублей в месяц. Умножив 22 т. руб. на 12 месяцев получим 264000 рублей. Расчет; 360000 - 264000 = 96000 - 15000 (услуги посредника) = 81000 руб., экономия за 1 год 81 т.руб.

Ниже представлены фотографии одного из таких объявлений взятых в свободном доступе на доске объявлений недвижимости.



Читаем описание; Сдам 3к.кв. в центре города Чапаева/Белоглинская с "ЕВРОРЕМОНТОМ" без риэлторских переплат, ХОЗЯЙКА!!! И далее полезная информация.

Предлагаем скриншот пары фотографий для того чтоб было наглядно видно "евроремонт" за который надо платить 30000 рублей + счетчики.

Для сравнения представляем объявление 2-х комнатной квартиры размещенной в тот же временной промежуток что и предыдущее объявление, ПОСРЕДНИКОМ за 30000 рублей в месяц.

Скриншот фотографий квартиры.




________________________________________________________________________

Каждый сам решает в какой квартире жить и за какую стоимость снимать жилье! Но перевес в пользу второй квартиры очевиден!

_________________________________________________________________________

Далее рассмотрим ситуацию с продажей квартиры, студия 68 кв. м..
"Квартира от хозяина!!!!!! без реелторов!!!!" (стиль и орфография автора сохранены)

Квартира 68 кв.м., с отличным ремонтом, в новом доме, от хозяина, весьма "приличный" вариант для покупки и еще с "экономией" на посреднических услугах. Только обратив внимание на стоимость и рассчитав цену квадратного метра можно понять, опытный риэлтор данной квартирой не стал бы заниматься! 8200000 руб. делим на 68 кв.м. = 120588 рублей за квадратный метр! В Москве в районе Хорошево-Мневники (Северо-Западный округ) можно приобрести квартиру стоимостью от 120000 до 155000 рубл. за квадратный метр.

Фотографии квартиры не стали публиковать по причине продажи ее на данный момент, ремонт достойный, хороший район, но не 120588 рублей за 1 кв.м.!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Покупать от хозяина или через посредника? Выбор всегда стоит за покупателем, определяющий фактор; цена, состояние, район, средняя стоимость квадратного метра на рынке недвижимости. Если нет возможности оплачивать комиссию посреднику, но затрудняетесь определить стоимость покупаемой квартиры,обратитесь в АН "Империя" - консультации бесплатны! т. 377-888

______________
© К.Э.В. 2014 г.
При использовании материала ссылка на источник www.an64.ru обязательна.